به گزارش رسانه‌های داخلی، بازار مسکن ایران در هفته دوم مهر ۱۴۰۴ همچنان تحت تأثیر نوسانات نرخ ارز، تورم و کاهش عرضه قرار دارد. نرخ دلار در بازار آزاد به ۱۱۷ هزار تومان رسیده است. (قیمت دلار در لحظه تنظیم این خبر) که نسبت به ابتدای مرداد (حدود ۹۸ هزار تومان) رشد ۱۹.۴ درصدی را نشان می‌دهد. این افزایش فشار مستقیمی بر قیمت مسکن وارد کرده است.

بر اساس آمار، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران از حدود ۸۵ میلیون تومان در ابتدای مرداد به بیش از ۱۰۷ میلیون تومان در ابتدای مهر رسیده است؛ رشدی نزدیک به ۲۵.۸ درصد تنها طی دو ماه.
بر اساس این گزارش در مناطق شمالی پایتخت مانند نیاوران، زعفرانیه و الهیه، قیمت‌ها از مرز ۲۳۰ میلیون تومان برای هر متر مربع عبور کرده و رکورد تازه‌ای در بازار مسکن ثبت شده است.