▫️بررسی تحولات اخیر بازار مسکن نشان می‌دهد عوامل بیرونی همچون قیمت مصالح ساختمانی و سیاست‌های اعتباری بانک‌ها نقش پررنگی در روند معاملات ایفا می‌کنند.
▫️در بخش مصالح، ارزش معاملات سیمان در بورس کالا از ابتدای سال ۱۴۰۴ تا میانه مرداد به حدود ۴۶ هزار و ۵۵۳ میلیارد تومان رسیده که نسبت به مدت مشابه سال قبل بیش از ۸۰ درصد رشد داشته است.
▫️این در حالی است که حجم معاملات ۱۳ درصد کاهش یافته و نشان می‌دهد افزایش ارزش بیشتر ناشی از رشد قیمت‌ها بوده است. گرانی سیمان عمدتاً به دلیل قطعی برق صنایع و کاهش تولید رخ داده و می‌تواند مستقیماً هزینه ساخت‌وساز را بالا ببرد.
▫️در حوزه تأمین مالی نیز آمارها از رشد ۵۷ درصدی تسهیلات بخش مسکن در تیرماه حکایت دارد. بیشترین افزایش مربوط به وام ودیعه مسکن با رشد ۹۸ درصدی بوده است.
▫️همچنین، سهم واحدهای غیرنوساز از تسهیلات خرید جهش قابل توجهی داشته که بیانگر تغییر تقاضا در بازار ملک است.
📺 @ecoiran_webtv
